Giá bán sơ cấp trung bình nhà ở Tp.HCM đạt mốc 125 triệu đồng/m2, tăng 40% theo năm

Báo cáo về chỉ số giá bất động sản của Savills (Savills Price Proptery Index) cho thấy, chỉ số nhà ở Tp.HCM trong quý 2 ở mức 131 điểm, tăng 1 điểm theo quý và 2 điểm theo năm.

Giá bán sơ cấp trung bình 125 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng 5% theo quý và 40% theo năm. Với lượng hàng tồn kho lớn thuộc phân khúc hạng A và B có giá cao, giá bán thứ cấp cũng có xu hướng tăng lên. Quận 3 có mức tăng trưởng cao nhất với 6% theo quý và tiếp theo là Tp.Thủ Đức với tốc độ 5% theo quý.

Tuy nhiên, trong quý 2/2023, tỷ lệ hấp thụ thấp nhất từ trước đến nay ở mức 5%, giảm 7 điểm % theo quý và 62 điểm % theo năm. Sự phức tạp của thị trường vốn, quá trình phê duyệt quy hoạch chậm và mất cân bằng cung cầu tiếp tục tác động đến cả chủ đầu tư dự án và người mua bất động sản.

Tại Hà Nội, Savills ghi nhận chỉ số này ổn định theo quý ở mức 130,4. Chỉ số này đã tăng 25% kể từ khi chạm đáy ở mức 104,1 vào Quý 3/2019.

Giá căn hộ trung bình là 39 triệu/m2 thông thủy, ổn định theo quý. Trong quý 2/2023, tỷ lệ hấp thụ đạt 12%, giảm 1 điểm % theo quý nhưng ổn định theo năm.

Ông Troy Griffiths, Phó giám đốc Điều hành Savills Việt Nam dự báo tình hình trầm lắng này sẽ tiếp tục duy trì cho đến khi lãi suất tiền gửi giảm và nguồn cung mới bổ sung vào thị trường.