Doanh nghiệp bất động sản 2 tuổi hút hơn 2.000 tỷ đồng trái phiếu

Theo bản công bố thông tin trên HNX, Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản TMT (Bất động sản TMT) vừa phát hành thành công lô trái phiếu TMTCH2330001 vào ngày 30/6. Khối lượng phát hành thực tế là 20.150 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/một trái phiếu. Tổng giá trị phát hành tương đương 2.015 tỷ đồng.

Trái phiếu có kỳ hạn 84 tháng, tức ngày đáo hạn vào ngày 30/6/2030. Được biết, lãi suất kỳ đầu tiên của lô trái phiếu này là: 13,75 %/năm. Lãi suất trái phiếu cho các kỳ tính lãi tiếp theo được điều chỉnh 03 (ba) tháng một lần và được xác định theo nguyên tắc như sau “Lãi suất cơ sở + biên độ tối thiểu 4,5%/năm”. Lãi suất cơ sở: Lãi suất cơ sở là lãi suất huy động tiết kiệm cá nhân trả sau kỳ hạn 12 tháng của 4 ngân hàng VCB, BIDV, Vietinbank và Agribank. Hoặc theo thỏa thuận giữa Tổ chức phát hành và nhà đầu tư. Đối tượng chào bán là tổ chức chuyên nghiệp và tổ chức lưu ký là Công ty CP Chứng khoán Dầu khí.

Đây là lô trái phiếu có tài sản đảm bảo là: Toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ dự án khu nhà ở Tiến Phước (Senturia Nam Sai Gon) tại Lô số 1 Khu 9AB – Đô thị mới Nam Thành phố, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh với quy mô 197.139,70 m2 m2, bao gồm nhưng không giới hạn: nhận số tiền bảo hiểm đối với tài sản bảo đảm hoặc các lợi ích khác thu được từ tài sản bảo đảm; hoa lợi; lợi tức, khoản phải thu, khoản phí thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc từ việc đầu tư, kinh doanh, khai thác, quản lý, phát triển dự án xây dựng nhà ở, dự án xây dựng công trình và cơ sở hạ tầng, tài sản khác gắn liền với đất.

Theo tìm hiểu, Bất động sản TMT là doanh nghiệp còn khá non trẻ trong lĩnh vực bất động sản. Doanh nghiệp này đăng ký lần đầu vào 06/07/2021 có địa chỉ trụ sở chính tại Lầu 6, Tòa nhà Riverbank Place, số 3C Tôn Đức Thắng, P.Bến Nghé, Q.1, TP.HCM.

Người đại diện pháp lý là doanh nhân Nguyễn Thế Nhiên sinh năm 1978. Ngoài ra, doanh nhân Nguyễn Thế Nhiên còn đại diện cho các doanh nghiệp: Công ty CP Uliving, Công ty TNHH Công nghệ Headway, Công ty TNHH Đầu tư và xây dựng Khang Nguyên, Công ty TNHH MTV Đầu tư TPI, Công ty TNHH MTV TPE và Công ty TNHH The Cielo Dragon.

Là doanh nghiệp non trẻ, khá tín tiếng và mới thành lập chưa đầy 2 năm nhưng ngay trong đợt phát hành trái phiếu đầu tiên Bất động sản TMT đã huy động thành công hơn 2.000 tỷ đồng khiến dư luận không khỏi ngỡ ngàng. Nhất là trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản trên thị trường đang phải vật lộn với bài toán tài chính, huy động dòng tiền để duy trì hoạt động và chi trả các khoản nợ. Đặc biệt, là nợ trái phiếu doanh nghiệp.